一、养老项目的类型与可研需求
养老项目包括：养老院（敬老院）、康养中心（CCRC）、社区嵌入式养老、医养结合机构、老年公寓等。可研报告用于立项备案、申请民政建设补贴和运营补贴、银行贷款。中撰咨询根据床位规模、服务定位、医养结合程度报价。
二、养老可研报价参考（2025年）
1. 小型养老机构（50-100张床位）：1.5-3万元。2. 中型养老院（100-300张床位）：3-6万元。3. 大型康养社区（300-1000张床位）：6-12万元。4. 医养结合型（含护理院）：在上述基础上加收20%-30%（因需医疗工艺设计）。5. CCRC持续照料社区：8-15万元。以上报价含：床位需求预测、功能规划（自理区、护理区、医疗区）、适老化设计要点、投资估算、运营成本测算（人工、伙食、能耗）、收费定价建议、财务评价、2次修改。不含：医疗执业许可咨询、消防设计专篇。
三、影响报价的因素
1. 是否含医养结合：需设计医疗流程（治疗室、康复室、药房），增加医疗设备投资分析。2. 是否申请民政补贴：需增加补贴政策符合性分析和申请材料整理。3. 是否含临终关怀：需增加心理慰藉服务设计。4. 运营模式：委托品牌运营（如九如城、泰康）需增加品牌引进分析。5. 项目区位：一线城市市场数据复杂，费用略高。
四、补贴政策咨询增值服务
中撰熟悉各地养老建设补贴（每张床位1-3万元）和运营补贴（每床每月100-300元）。可协助编制资金申请报告，打包加收1-2万元。
五、案例
某县级养老院（200张床位），中撰收费4万元，用于申请中央预算内投资，获批800万元。某民营养老社区（500张床位），收费8万元，含医养结合设计，成功获得银行贷款。
六、联系我们
中撰咨询养老产业中心，电话15989039303。免费提供养老项目政策咨询。