一、养老项目类型
养老项目包括养老院、康养中心、社区嵌入式养老、医养结合机构。可研重点：床位规模、服务定位、收费标准、医养结合、投资回报。中撰咨询分享编制要点。
二、需求预测
1. 老年人口数量。2. 入住意愿调查。3. 床位缺口。建议100-500张。附上调查问卷。
三、功能规划
1. 居住单元：单人间、双人间、失能护理间。2. 公共区域：餐厅、活动室、康复室、医务室。3. 医养结合。附上总平面图。
四、投资与财务
投资：建安（3000-5000元/平米）、装修及设施。收益：床位费、护理费、伙食费。入住率爬坡期3年。回收期8-12年，IRR8%-10%。政府补贴：建设补贴（每张床位1-3万元）。
五、联系我们
中撰咨询养老可研专业编制，电话：15989039303