一、征地拆迁稳评的特殊性
征地拆迁是群体性事件高发领域，稳评报告要求极高。需重点调查：补偿标准满意度、安置房质量、过渡期生活、就业保障、历史遗留问题。中撰咨询为住建局、征收办、城投公司提供征拆稳评，确保征收决定合法合规。
二、核心风险因素
常见风险：补偿标准低于心理预期、安置房位置偏远、过渡费不足、弱势群体安置困难、企业搬迁损失评估、抢建抢种纠纷。需逐项分析发生概率和影响程度，提出具体措施：提高补偿（按政策上限）、提供多种安置方案、设立过渡费补贴、安排公益岗位、引入第三方评估。
三、入户调查技巧
必须逐户走访，填写《征拆意愿调查表》。记录每户诉求（补偿金额、安置面积、其他要求）。对于拒访户，至少尝试3次并留存记录。调查结果需附上照片和录音（脱敏）。中撰咨询可协助组织调查团队。
四、风险等级判定
如反对率超过20%，或存在极端行为倾向（上访、自焚），风险等级至少为中风险，需完善措施后再启动征收。低风险要求反对率低于5%。
五、案例：某旧城改造稳评
中撰为某区旧改项目编制稳评，涉及居民600户。调查显示15%反对，主要原因是补偿标准低。报告提出提高补偿10%，并增加装修补贴，反对率降至3%。项目通过稳评备案，顺利实施。
六、中撰征拆稳评服务
收费4-15万元，周期30-50天。含入户调查、报告、评审、备案。