签约率是征拆类稳评里最有信息量的一个指标，也是最容易被做手脚的一个。口径不说清，数字就没有意义。
一、口径一：按户
已签约户数 ÷ 应签约户数。这是最常用的口径，也最贴近群众感受。但要注意分母是否包含“有争议未认定”的户，这类户算不算分母，结论差别很大。
二、口径二：按面积
已签约建筑面积 ÷ 应签约总面积。这个口径能反映“大头是否已签”，但容易被几户大面积企业拉高，掩盖小户的抵触。
三、口径三：按宗地
已交地宗地 ÷ 应供地宗地。施工方最关心这个，因为一户未签就可能卡住整块地。三个口径要同时给，不能只报一个。
四、进度曲线怎么读
健康曲线是先快后慢：前 30 天到 60%，90 天到 85%，剩余 15% 需要 3 到 6 个月攻坚。若 60 天还不到 40%，说明方案或沟通有问题，应启动复核。
五、用签约率定风险等级的边界
参考口径：90% 以上且剩余户无强烈诉求，可判低风险；70% 到 90% 或有 3 户以上明确反对，判中风险；低于 70% 或出现集体拒签，判高风险。具体结合属地规定。
六、红线一：不能拿签约率倒推等级
“已经签了 92%，所以低风险”——这是倒推。签约率高可能是压力式签约，后续履约风险更大。等级要看诉求是否解决，不只看签字。
七、红线二：不能虚报分母
把未认定、有争议的户从分母里剔除，签约率立刻好看。这类操作在审计与信访复核中最容易被抓，且会直接推翻整份报告的结论。
八、签约率与资金支付的关系
签约不等于拿到钱。报告应同时给出“签约率”与“补偿款支付率”，两者差距大（如签约 85%、支付 40%）说明资金不到位，属于中高风险信号。
九、怎么呈现最清楚
一张折线图加一张表：横轴天数、纵轴签约率，标注关键节点（方案公布、首签、过半、90%）。表里列三个口径的当期值。比一段文字描述直观得多。
十、一句话总结
签约率要报三个口径、看曲线拐点、配支付率一起读——单看一个数字，几乎一定会误判。
十一、分母怎么定
以征收公告确定的应签约户数为分母，包含有争议未认定的户，另设“争议户”单列。分母随意调整是数据失真的主因，报告里应写明分母来源（台账编号、公告日期）。
十二、签约率的日报与周报
攻坚期建议日报（每日 18 时更新），常态期周报。数据由专班统计、项目单位复核，两方签字。单方统计的数据，事后容易被质疑。
十三、未签约户要分类
分四类：诉求未满足、等待观望、权属争议、明确拒签。四类的措施完全不同，笼统写“继续做工作”没有意义。分类表是攻坚的直接依据。
十四、签约率之外看什么
看交房率、拆除率、资金支付率、复访满意度四项。只盯签约率，容易出现“签了不搬、搬了不走”的假进度，实际卡在后续环节。
十五、签约率的对外口径
对群众公示的签约率应与内部统计一致，不得只报高不报低。数据不一致一旦被发现，之前的沟通成果全部作废，还会被质疑“连数字都造假”。
十六、进度落后怎么解释
落后时给原因与对策，不要只报数字。例如“剩余 18 户中 11 户为权属争议，已提请确权，预计 45 日完成”。有解释的进度表，比漂亮的数字更能稳住局面。
常见问题
问：征地拆迁的“签约率”怎么统计和使用？
答：签约率是征拆类稳评里最有信息量的一个指标，也是最容易被做手脚的一个。
问：进度曲线怎么读？
答：健康曲线是先快后慢：前 30 天到 60%，90 天到 85%，剩余 15% 需要 3 到 6 个月攻坚。
问：怎么呈现最清楚？
答：一张折线图加一张表：横轴天数、纵轴签约率，标注关键节点（方案公布、首签、过半、90%）。
