评审专家翻开附件,第一眼看的就是红线图。图画不清,后面写得再好也打折。
一、要素一:坐标与坐标系
应标注坐标系(如 2000 国家大地坐标系)与投影方式。
没有坐标系,图上的位置无法复核,等于示意图。
这一项在专业评审中必查。
二、要素二:比例尺
红线图建议 1:2000 到 1:5000,覆盖全村范围的可用 1:10000。
影像图应有比例尺图示(线段比例尺),因为缩放会失真。
只写"比例尺 1:5000"而没有图示,打印放大后就不准。
三、要素三:范围标注
三个范围要分清:征收(用地)红线、稳评范围、影响范围。
用不同线型或颜色区分,并在图例中说明。
只画一条红线,读者不知道稳评评到哪。
四、要素四:敏感点标注
学校、医院、居民点、水源地、文物、庙宇、墓群,应以点位加编号标注。
附图后附一张"敏感点清单表",编号一一对应。
图上有点、表上无名,等于没标。
五、要素五:指北针与图例
指北针必须有,方向标错的图是废图。
图例要含所有线型、色块、符号含义。
这两项最基础,也最常被省掉。
六、要素六:图签
图签含:图名、编制单位、制图人、审核人、日期、图号。
六项齐全,图才有出处。
缺图签的图,不能作为正式附件。
七、影像图的要求
影像图应使用近期影像(建议 2 年内),叠加红线与敏感点。
影像分辨率应能辨认房屋与道路,一般优于 0.5 米。
用多年前的影像,现状已变,判断会出错。
八、缺陷一:红线压房
图上红线穿过房屋但正文未说明该户如何处理。
应逐个标注"压线房屋 XX 户,处理方式:全征/部分征/保留"。
这是评审最爱追问的一处。
九、缺陷二:敏感点距离无标注
图上标了学校,但没标距离,无法判断是否在影响范围内。
应在图旁标注"距红线最近处 XX 米"。
距离数字比图形更直观。
十、缺陷三:图与正文范围不一致
图上范围 120 亩,正文写 150 亩。这类错误最伤可信度。
制图前应以最新用地批复为准,正文与图同时更新。
交稿前做一次"图数核对",十分钟能查完。
十一、图怎么排版
建议 A3 横排,一图一页,图名在图下方居中。
图上文字不小于 8 号,打印后能看清。
缩成 A4 半页的图,现场基本看不清。
十二、电子文件怎么给
建议同时提供 PDF 与 JPG(300dpi),PDF 保矢量,JPG 便于插入汇报。
命名规范:项目名-图名-日期。
命名混乱,评审时找不到对应图。
十三、一句话
图是报告的眼睛。图画清了,读者才愿意往下看。
十四、图与表的对应
建议给附图编图号(图 1、图 2),正文引用时写"见图 3"。评审翻附件才找得到。
十五、一句话
图清一分,评审的疑问就少三分。
十六、怎么快速自查
四问:有没有指北针、有没有比例尺、红线是否闭合、敏感点是否编号。四问过关,图基本能用。
十七、一句话
一张能看懂的图,胜过三页文字说明。
十八、界桩与坐标点
图上标出 4 到 8 个界桩点并附坐标,现场放线时能对上。没有界桩点,图纸与实地容易错位,群众一争就说不清。
要出附图,把红线与敏感点发过来,我帮你列制图清单。
常见问题
问:稳评附件的红线图与影像图有什么要求?
答:评审专家翻开附件,第一眼看的就是红线图。图画不清,后面写得再好也打折。
问:图怎么排版?
答:建议 A3 横排,一图一页,图名在图下方居中。 图上文字不小于 8 号,打印后能看清。
问:电子文件怎么给?
答:建议同时提供 PDF 与 JPG(300dpi),PDF 保矢量,JPG 便于插入汇报。