一、招商计划书的作用
用于产业园区、商业楼宇、文旅项目等吸引投资者、品牌商户。内容包括项目优势、招商对象、优惠政策、招商流程、预期收益。中撰咨询为政府招商部门、开发商提供专业招商计划书。
二、核心内容框架
1. 项目概况（位置、规模、定位）。2. 区域优势（交通、人口、配套）。3. 产业导向（重点招商业态）。4. 目标客商画像（行业、规模）。5. 招商政策（租金优惠、税收返还、装修补贴）。6. 物业条件（层高、荷载、水电）。7. 招商策略（渠道、活动）。8. 招商进度计划。9. 投资回报测算（租户销售额预测、业主租金收入）。附上招商手册、意向登记表。
三、政策吸引力设计
1. “免租期”3-12个月。2. 装修补贴每平米500-1000元。3. 税收地方留成部分返还30%-50%。4. 人才公寓、员工子女入学。需符合当地政策红线。
四、案例：某电商产业园招商计划书
中撰为某电商产业园编制招商计划书。目标客商：直播机构、云仓、快递。政策：第一年免租、提供供应链金融。招商计划包括杭州、广州推介会。计划书实施后，6个月入驻率70%。
五、中撰招商计划书服务
收费1.5-6万元，周期10-20天。提供招商话术、合同模板。