征地拆迁类稳评是稳评里最敏感的一类，核心不是写得多，而是把“人”的账算清楚。
一、先算清三本账
户数账、面积账、补偿账。户数决定问卷量，面积决定影响范围，补偿标准决定诉求强度。三本账对不上，报告根本立不住。
二、问卷怎么抽样
按村、按组、按户分层抽，覆盖到直接占地户、临近受影响户、无地但在村集体内有权益的户。只抽同意户，结论一定被推翻。
三、补偿标准要写实
引用属地现行文件的标准，别写“按政策执行”。写清区片综合地价、青苗与附着物、安置方式，群众一看就知道能拿多少。
四、安置方案是重点
留地安置、社保安置、货币安置各有适用条件。方案里要写清对象、程序、时间节点，光写原则等于没写。
五、风险点怎么写才不空
每条风险要对应到具体群体、具体诉求、具体触发时点，再给具体措施和责任人。写“加强宣传引导”这种话，评审会直接划掉。
六、现场证据要留
公示照片带定位与日期、座谈签到表、入户照片（征得同意）、村委盖章的户数确认表。这几样是后面复核的底气。
七、怎么判断机构靠不靠谱
看三件事：有没有同类项目业绩、编制人是否固定、敢不敢把工作量写进报价。只报总价、不拆项、不给业绩的，后面很容易加钱。
再问一句：评审会上谁去讲。有的机构编制的人不去讲，去了讲的人没做过，一问就露。这个细节比资质证书更能说明问题。
八、周期怎么谈
常规项目从资料齐到出报告约 7–10 个工作日，其中现场踏勘与问卷占一半以上。工期要再压的可以加急，加急费用另议；但不建议靠缩调查范围来换时间，那会直接影响报告能不能过评审。
建议把周期按“资料齐备之日”起算，不要按签约日起算，否则资料拖一个月，周期全由你承担。
九、报审前对照一遍材料
- 项目立项或备案文件、规划选址意见
- 用地范围图与四至关系、周边敏感目标位置
- 入户问卷原件、座谈签到表、现场照片
- 部门访谈记录、公示照片与反馈汇总
这几样缺一项，评审会上就会被要求补，补一次至少推一周。
十、三个常见误区
以为报告越长越好：页数超过实际内容，反而暴露填充。以为结论写成“低风险”最省事：风险等级要跟措施对应，写低又没措施，一样被追。
以为报完就结束：很多项目在征地公告、开工前还要复核一次，续做比新做便宜得多，签合同时可以一并谈。
十一、常见问答
十二、最后提醒两句
一是别把稳评当成“走个程序”。它真正的作用是提前把矛盾点找出来，措施做实，后面征地、开工才顺。
二是别等到立项批文下来才启动。稳评和可研、用地预审并行推进，往往能省下一个月。
十三、这份报告怎么验收
验收时看四件事：影响范围是否画准、风险清单是否覆盖主要诉求、措施是否可执行、等级是否有依据。四项都对得上，报告就站得住。
另外建议留存全套底稿：问卷原件、座谈签到、访谈记录、公示证据。后续复核或项目延期时，这些都是能直接复用的材料。
