旅游开发的可行性研究报告（FEASIBILITY STUDY FOR TOURISM DEVELOPMENT）是企业在计划进行旅游项目投资前，对项目进行全面分析和评估的重要文件。它不仅为投资者提供了决策依据，同时也为政府审批提供了参考。以下是旅游开发可研的撰写指南，按照国家标准格式进行编排。
目 录
- 第一章 总论
- 第二章 项目建设的背景及必要性
- 第三章 市场分析
- 第四章 建设规模与产品方案
- 第五章 厂址选择和建设条件
- 第六章 技术与设备和工程方案
- 第七章 总图运输、主要原辅材料供应及公用辅助工程
- 第八章 环保、劳动安全卫生及消防
- 第九章 节能
- 第十章 企业组织和劳动定员
- 第十一章 项目实施进度计划
- 第十二章 招标方案
- 第十三章 投资估算及融资方案
- 第十四章 财务评价
- 第十五章 建设项目风险分析
- 第十六章 结论和建议
- 附表
- 附件
第一章 总论
1.1 项目名称
旅游开发项目
1.2 项目承办单位
（单位名称、地址、联系方式）
1.3 可研报告编制单位
（单位名称、地址、联系方式）
1.4 编制依据
依据国家旅游业发展政策、市场调研报告、企业自身条件等进行编制。
1.5 项目可行性研究的目的
通过对项目的市场、技术、经济等方面进行分析，评价项目的可行性和投资价值，为决策提供依据。
1.6 研究范围
包括项目的市场定位、产品规划、投资估算、财务分析等。
1.7 研究结论
综合分析，本项目具有良好的市场前景和经济效益，建议投资实施。
第二章 项目建设的背景及必要性
2.1 旅游行业的发展现状
近年来，随着经济水平的提高和人们生活水平的改善，旅游行业得到迅速发展。根据统计数据显示，2018年全国接待国内游客约55.5亿人次，同比增长10.8%。
2.2 项目实施的背景
项目位于（具体位置），该地区具有丰富的自然和文化资源，但目前旅游开发程度较低，具有较大的开发潜力。
2.3 项目实施的必要性
通过旅游开发，可以促进当地经济的发展，增加就业机会，提高居民收入，同时也有利于提升地区的知名度和影响力。
第三章 市场分析
3.1 目标市场
本项目主要面向家庭游客、商务游客和老年旅游者等。
3.2 竞争分析
分析区域内竞争对手的经营状况、产品特点、市场份额等，评估项目的市场定位和竞争优势。
3.3 市场预测
根据市场调研数据，预测未来几年内旅游市场的发展趋势和市场需求。
第四章 建设规模与产品方案
4.1 建设规模
项目规划总占地面积（具体面积），总建筑面积（具体面积）。
4.2 产品方案
根据市场分析结果，规划酒店、度假村、旅游景点等相关产品，满足不同消费者的需求。
第五章 厂址选择和建设条件
5.1 厂址选择
项目选址位于（具体位置），该地具有便利的交通条件和丰富的旅游资源。
5.2 建设条件
分析厂址的地质、气象、水文等自然条件，以及基础设施配套情况，确保项目的顺利实施。
第六章 技术与设备和工程方案
6.1 技术方案
采用先进的旅游开发技术和管理经验，确保项目的高品质和高效率。
6.2 设备方案
根据项目需要，选择性能优良、运行可靠的设备。
第七章 总图运输、主要原辅材料供应及公用辅助工程
7.1 总图运输
规划合理的运输路线和方式，确保物流顺畅。
7.2 主要原辅材料供应
分析主要原材料和辅助材料的供应来源，确保项目的物资供应稳定。
7.3 公用辅助工程
规划项目的水、电、气等公用工程，确保项目的正常运行。
第八章 环保、劳动安全卫生及消防
8.1 环保
采取有效的环保措施，减少项目对环境的影响。
8.2 劳动安全卫生
制定严格的安全卫生制度，保障员工的身心健康。
8.3 消防
按照消防规范要求，设置消防设施和系统，确保消防安全。
第九章 节能
采取合理的节能措施，降低能源消耗，提高项目的经济效益和环境效益。
第十章 企业组织和劳动定员
10.1 企业组织机构
设立董事会、经理部、财务部等组织机构，明确各自职责。
10.2 劳动定员
根据项目规模和经营需要，确定合理的劳动定员人数。
第十一章 项目实施进度计划
制定详细的项目实施进度计划，包括前期准备、Construction Period、试运营等阶段。
第十二章 招标方案
根据项目需要，制定合理的招标方案，确保公平、公正、公开。
第十三章 投资估算及融资方案
13.1 投资估算
详细列出项目的投资构成，包括建设投资、设备投资、运营资金等。
13.2 融资方案
提出合理的融资方案，包括自筹资金、银行贷款、政府补助等。
13.3 投资估算表
| 项目 | 金额（万元） |
|---|---|
| 建设投资 | 2000 |
| 设备投资 | 1500 |
| 运营资金 | 500 |
| 总投资 | 4000 |
第十四章 财务评价
根据项目的财务数据，进行财务分析和评价，包括投资回收期、 Internal Rate of Return、Net Present Value等指标。
14.1 财务评价指标
投资回收期：3-5年；Internal Rate of Return：15%；Net Present Value：500-1000万元。
14.2 财务评价结论
项目具有良好的财务效益，投资风险较小，建议投资实施。
第十五章 建设项目风险分析
分析项目在实施过程中可能遇到的风险，包括市场风险、技术风险、资金风险等，并提出相应的风险应对措施。
15.1 市场风险
分析市场需求变化对项目的影响，提出市场开拓策略。
15.2 技术风险
分析项目技术的先进性和可靠性，提出技术改进措施。
15.3 资金风险
分析资金筹集和使用情况，提出资金管理措施。
第十六章 结论和建议
综合分析，本项目具有良好的市场前景和经济效益，建议投资实施。同时，建议加强市场调研，优化产品方案，提高项目竞争力。