阳江十四五专项规划修编需要准备哪些材料?完整清单
一、阳江专项规划这类项目,报给哪一级
市发改局受理市级项目,县区发改部门受理属地项目
阳江下辖 江城、阳东、阳西、阳春。报件前先确认项目落在哪一处,因为同一份材料,不同受理窗口对附件的要求不完全一样。
阳春山区项目涉林地多,用地预审意见要先拿到
二、材料清单:十四五专项规划修编
专项规划的材料分“底图、底数、底线”三类。
底图:符合国土空间规划要求的现状图、地形图、影像图,坐标系统要统一。底数:人口、产业、用地、设施的现状统计,要能说清数据来源和年份。底线:生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界,这三条线决定规划能画到哪。
另外要准备“上位规划”。专项规划不能与国土空间规划冲突,冲突的部分会被要求改。
三、专项规划报告的专业内核是什么
专项规划的专业内核是“三条线不能碰、两个数要对上”。三条线是生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界;两个数是规划目标和项目库投资额。
另一条是“衔接”。专项规划不是独立文件,它必须回答“和国土空间规划怎么衔接、和上位专项规划怎么衔接、和部门既有规划怎么衔接”,这三问答不清,评审过不了。
四、阳江的专项规划项目最容易卡在哪
阳江海上风电项目涉及海域使用与渔业用海冲突,报告要把渔民补偿与作业区调整写细
阳江的主导产业是五金刀剪、风电装备、海产、旅游,对应的项目类型集中在海上风电、五金产业集群、滨海旅游、渔港升级。这几类项目的风险点和评审关注点不一样,套用同一份模板,评审会上一定会被问到。
五、专项规划要准备的材料(9 项)
- 01规划编制委托函或任务书
- 02上位规划(国土空间规划、国民经济规划)
- 03现状基础数据(人口、产业、用地、设施)
- 04相关部门的前期研究成果
- 05已批项目清单与在建项目情况
- 06资源环境承载能力评价结果
- 07部门意见与利益相关方诉求
- 08规划期限与目标年份要求
- 09图件底图(符合国土空间规划底图标准)
材料按上述清单备齐,缺项会被要求补正,每补一轮加 3 到 5 个工作日。其中带前置审批性质的(用地、规划、环评)要先办,不能与报告编制并行。
六、专项规划的报价档位与周期
| 档位 | 适用情形 | 报价 | 交付内容 | 周期 |
|---|---|---|---|---|
| 园区/片区级专项规划 | 单个园区、片区,面积 5 平方公里以内 | 4.9 万 - 9.8 万 | 规划文本 + 图集 + 说明书 | 30-40 自然日 |
| 区县级专项规划 | 区县范围,如产业、能源、水利专项 | 9.8 万 - 19.8 万 | 上述内容 + 现状调研报告 + 重点项目库 | 45-60 自然日 |
| 地市级专项规划 | 全市范围,需衔接国土空间规划 | 19.8 万 - 34.8 万 | 上述内容 + 部门征求意见汇总 + 衔接说明 | 60-80 自然日 |
| 跨区域/省级专项规划 | 跨市或省级层面,多部门协同 | 34.8 万 - 49 万 | 上述内容 + 多方案比选 + 专家论证 | 80-90 自然日 |
报价按档位对应工作量,不按投资额比例。判断属于哪一档,看三个变量:项目类型、涉及范围、是否需要评审答辩。
七、阳江做专项规划,几个常被问到的问题
看立项层级,不看项目位置。市发改局受理市级项目,县区发改部门受理属地项目。报错层级会被退回重报,一般耽误两三周。
30-90。这个周期不含评审补正和公示。需要上评审会的,补正再加 3 到 5 个工作日;涉及公示的项目另计 20 个自然日左右。要压缩时间,唯一的办法是资料一次给全。
差在四个变量:项目类型、涉及范围、是否需要评审答辩、是否需要公示座谈。只看投资额报价,基本都不准。正确的做法是先报清项目位置、用地性质、涉及多少户,再谈价格。
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