一、酒店项目的特点
酒店项目投资大、回报周期长。可研重点：酒店定位、目标客群、平均房价（ADR）、入住率（Occ）、每间可售房收入（RevPAR）、投资回报。中撰咨询分享编制要点。
二、市场分析
1. 区域酒店存量：同档次酒店数量、房价、入住率。2. 需求：商务、旅游、会议。3. 竞争策略：差异化。附上竞争对手调研表。
三、定位与功能
1. 星级定位。2. 客房数量（80-300间）。3. 配套设施：餐厅、宴会厅、会议室、健身房、泳池。4. 品牌引进。附上功能面积分配表。
四、投资与收益
投资：土建、装修（高端每平米8000-15000元）、设备、品牌加盟费。收益：客房收入（ADR×入住率×房间数×365）、餐饮收入。GOP、EBITDA。IRR6%-8%，回收期10-15年。敏感性分析：入住率、房价变化。
五、联系我们
中撰咨询酒店可研专业编制，电话：15989039303