一、投融资分析报告的应用场景
用于企业融资、银行授信、政府引导基金申报、PPP项目。内容：融资需求、融资结构、资金成本、还款来源、投资回报、财务风险。中撰咨询为投融资双方提供独立分析报告。
二、融资方案设计
1. 融资额度：根据投资缺口确定。2. 融资方式：股权（出让比例）、债权（银行贷款、债券、融资租赁）、夹层。3. 资金用途明细。4. 还款计划（债权）：分期还本付息安排。5. 担保措施：抵押、质押、保证。附上融资意向函。
三、投资回报测算
对投资人：IRR、MOC（倍数）、DPI（回报现金/投资）。对债权方：利息覆盖率、债务/EBITDA。需做压力测试：收入下降10%、利率上升2%的影响。
四、风险分析
融资风险：资金到位不及时、利率上升、汇率波动。投资风险：项目失败、退出困难。提出风险缓释措施（如备用融资、利率掉期）。
五、案例：某基建项目融资分析
中撰为某PPP项目编制融资分析报告，总投资10亿元，拟申请银行贷款7亿元。测算建设期利息、运营期现金流覆盖倍数为1.5倍，还款期12年。风险分析提示施工延期风险。银行据此审批贷款6.5亿元。
六、中撰投融资分析服务
收费2-8万元，周期10-20天。提供还款计划表、融资方案比选。