一、物流仓储项目类型
包括：物流园区、电商仓储中心、冷链物流基地、快递分拨中心、危化品仓储。可研重点：物流量预测、功能布局、设备选型、自动化程度、投资回报。中撰咨询分享编制要点。
二、物流需求预测
1. 服务区域：周边产业、人口、电商交易额。2. 货物种类：日用品、生鲜、工业品。3. 年吞吐量（万吨、万件）。4. 日均处理能力。附上调研数据。
三、功能布局与设备
1. 仓库：高标仓、冷库（温区）、危化品库。2. 堆场、停车场。3. 办公、宿舍、维修区。4. 设备：货架、叉车、AGV、WMS、TMS。自动化立体仓库需增加堆垛机。附上总平面图、设备清单。
四、冷链物流特殊要求
1. 冷库：制冷系统（氨/氟/CO2）、保温板、温度监控。2. 预冷、速冻、冷藏、冷链运输。3. 能耗分析（电费占运营成本30%）。附上制冷方案。
五、投资与财务
投资：土地、仓库建设（高标仓1500-2000元/平米，冷库2500-3500元/平米）、设备、信息系统。收益：仓储租金、操作费、运输费。测算IRR（8%-12%）、回收期（8-12年）。专项债项目需做资金平衡。
六、交通影响评价
大型物流园需做交通影响评价，分析周边道路承载力、出入口设计、货车流线。中撰可协助编制。
七、联系我们
中撰咨询物流仓储可研专业编制。电话：15989039303