一、停车场项目的类型
停车场包括地下停车场、立体停车库（垂直升降、平面移动）、机械式停车位。可研重点：停车需求缺口、车位规模、停车方式、收费标准、投资回收。中撰咨询为城投公司、交通局提供专业可研编制指导。
二、停车需求预测
调查周边现有停车位、车辆保有量、违停情况。采用“停车需求率法”测算车位缺口。建议设置车位规模（100-500个）。附上周边车流量调查数据。
三、技术方案比选
1. 自走式：地下或地上，造价适中。2. 机械式：升降横移、垂直升降，占地小、车位多。3. AGV机器人停车库：科技感强，投资高。进行经济比选，推荐最优方案。
四、投资与收益
投资：土建、设备（机械式每车位3-6万元）、消防、智能收费系统。收益：停车费（按小时、月卡）、广告位。回收期机械式8-10年，自走式10-15年。可申请专项债。
五、案例
某立体停车场，200车位，垂直升降，投资1200万元，日周转3次，月卡50%，回收期9年，申请专项债800万元。
六、联系我们
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