农村宅基地制度改革与村庄规划关系研究

农村宅基地制度改革（三权分置）与村庄规划的协同关系：1）规划为宅基地“三权分置”提供空间载体：明确宅基地所有权（集体）、资格权（农户）、使用权（流转）的边界。2）宅基地退出：规划中划定“拆旧区”和“建新区”，通过增减挂钩盘活闲置宅基地。3）有偿使用：对超标准宅基地，规划提出处理方案（退出、有偿使用、保留）。4）农房抵押：规划需明确宅基地使用权流转范围（允许村内流转或跨村）。5）户有所居：规划落实集中安置区，保障无房户宅基地资格。案例：某县试点中，通过村庄规划盘活闲置宅基地30亩，建设民宿集群，村集体增收50万元。我公司可编制宅基地改革配套村庄规划。电话15989039303。