一、银行关注什么
银行在审批贷款时，最关心的是：第一还款来源（项目自身的盈利能力），第二还款来源（抵押物、保证人）。因此，可行性研究报告需要充分证明项目有足够的现金流覆盖贷款本息，并提供可靠的还款保障。
二、市场分析要扎实
银行需要确信项目产品有市场，否则再好的技术也无法带来收益。市场分析需引用权威数据，预测需求规模和增长率，说明目标客户和销售渠道。若有已签订的销售意向协议，应作为附件，极大增强可信度。
三、技术方案需成熟
银行希望项目技术成熟可靠，不会因技术失败导致烂尾。需说明技术来源（自主研发/受让）、技术成熟度（小试/中试/产业化），并附专利证书、技术鉴定报告、用户试用报告等证明文件。
四、投资估算要精准
投资估算漏项或虚高，都会影响银行对项目总投资的判断，进而影响贷款额度。需分项详细估算，并附设备报价单、工程概算书等。资金来源中自有资金比例一般不低于30%，需提供验资报告或银行存款证明。
五、财务预测需保守
银行倾向于保守估计。销售收入预测应基于可靠的市场数据，成本费用应全面考虑（包括折旧、摊销、财务费用）。计算出的贷款偿还期、利息备付率、偿债备付率是银行重点审查指标。需进行敏感性分析，证明在产品价格下降10%、产量下降10%等不利情况下，项目仍有足够的偿债能力。
六、抵押物与担保
报告中应明确可用于抵押的资产（土地、房产、设备）及其评估价值，或担保方情况（担保公司、第三方企业）。附抵押物评估报告、担保函等。
七、案例：某新材料项目获贷
我司为某新材料企业编制可研，总投资1.2亿元，申请银行贷款8000万元。报告中，市场分析引用行业协会数据，证明产品进口替代空间大；技术方案附专利证书和用户试用报告；财务预测采用中性假设，计算贷款偿还期5.8年，利息备付率3.2。同时，企业提供土地房产抵押评估值1亿元。最终银行审批通过，贷款顺利发放。