一、财务评价指标
1. 内部收益率（IRR）：使NPV=0的折现率，反映项目盈利能力。IRR > 行业基准收益率（如制造业12%）可行。2. 净现值（NPV）：未来现金流折现减去初始投资，NPV>0可行。3. 投资回收期（静态/动态）：收回投资所需时间，越短越好。4. 总投资收益率（ROI）=年平均利润/总投资。5. 资本金净利润率（ROE）=净利润/资本金。中撰咨询提供专业计算。
二、计算步骤
1. 预测未来5-10年现金流量（现金流入-现金流出）。2. 确定折现率（WACC或行业基准）。3. 计算NPV=Σ(CFt/(1+r)^t)-I0。4. 通过试错法计算IRR。5. 计算累计净现金流首次为正的年份。附上Excel模型底稿，公式可查。
三、敏感性分析
分析收入、成本、投资变化±10%对IRR的影响。例如：收入下降10%，IRR从18%降至12%；成本上升10%，IRR从18%降至14%。附上敏感性分析表。
四、编制要点
1. 假设合理，有依据。2. 公式正确，交叉验证。3. 敏感性充分。中撰财务模型已通过多家银行审核。
五、案例
某项目IRR18%，NPV=500万元，回收期5年，敏感性分析显示抗风险能力强，银行顺利放贷。
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