一、投资报告的特点
可行性投资报告侧重于投资决策前的经济分析，重点回答“该不该投、投多少、什么时候投、怎么退出”等核心问题，为投资者提供决策依据。
二、核心内容
1. 投资标的分析：如果是项目投资，需分析项目概况；如果是股权投资，需分析标的企业基本情况、财务状况、核心竞争力。
2. 市场与行业分析：分析所处行业的市场规模、增长趋势、竞争格局、政策环境，判断投资前景。
3. 投资方案：投资金额、投资方式（现金、资产、股权）、投资进度、退出方式（IPO、并购、回购）。
4. 财务分析：预测投资回报率、净现值、内部收益率、投资回收期，进行敏感性分析。
5. 风险分析：识别政策风险、市场风险、经营风险、退出风险，提出风险缓释措施。
6. 结论与建议：明确是否建议投资，提出投资建议。