一、建筑项目特点
建筑项目（住宅、办公楼、商业楼、公共建筑）的可行性研究需重点关注规划条件、建筑方案、结构设计、投资估算等方面。广州市发改委2026年发布通知，对房屋建筑工程项目可行性研究报告提出具体要求。
二、核心内容
1. 规划条件：分析地块的规划指标（用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、限高），确认符合规划要求。
2. 建筑方案：总平面布局、建筑功能分区、户型设计（住宅）、办公空间设计（办公楼）、公共空间设计。
3. 结构方案：结构类型（框架、剪力墙、框剪）、基础形式、抗震设防。
4. 公用工程：给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统、智能化系统。
5. 节能设计：建筑节能措施、能耗指标、可再生能源利用。
6. 投资估算：土建工程费、装修费、设备购置费、室外工程费、预备费。
7. 建设进度：建设工期安排、施工组织方案。
8. 招标方案：按照《必须招标的工程项目规定》编制招标方案。
9. 资金筹措：自有资金、银行贷款、预售回款等。