补偿方案是使用林地材料里最容易被打回的一份，原因几乎都一样：标准和依据没写清，权利人没签字。
写这份东西的立场要摆正：它是给林业部门判断“群众利益落实没有”的材料，不是给公司省钱的预算表。
一、补偿由五项构成
林地补偿（按林地类型、区位）、林木补偿（按树种、龄组、蓄积）、地上附着物补偿（房屋、构筑物、青苗、管线）、安置补助、社会保障费用。
五项分开列，别合成一个“综合补偿单价”，合成之后评审无法核对，也不利于按村分摊。
二、标准从哪来
林地与安置补助参照省定征地片区综合地价或当地林地补偿标准；林木按树种龄组对应的补偿标准，用蓄积乘以单价。
每项后面必须跟依据：文件名称、文号、适用片区。没有依据的单价，评审会直接要求补正。
三、清点与签字怎么做
逐小班、逐权利人清点，做一张补偿明细表：权利人、小班号、面积、林木蓄积、补偿金额、签字栏。
集体林地要经村民会议或村民代表会议讨论并公示，公示照片、会议记录、签字表一起附；国有林地由管理单位出具意见。
四、钱到位怎么证明
补偿款已支付的，附银行流水或收款凭证；未支付的，附资金落实承诺与到位时间。两者都没有，材料不算齐。
涉及分期支付的，写清每期时间节点与金额，并与项目进度对应，别写“按进度支付”这种无法核对的表述。
办理要点补充
使用林地审核同意书是建设用地报批的要件之一，没有它，用地报批走不下去。所以林地这条线要排在用地报批之前，别指望两条线同时出结果。
审批通过后，占用范围要在林地一张图上更新并入库，这个动作由县级林业主管部门完成，项目单位要配合提供最终界址数据。没上图的地块，后续检查容易被认定为未批先占。
县级初审通常会现场查验，界址桩要打牢、编号与界址图一致，查验时能一眼对应上。桩位被施工扰动过的，查验前重新放样，别让查验人员现场找界。
常见问题
补偿标准谈不下来怎么办
先按标准出方案，差额部分由双方另行协商并留书面记录；不要在报告里替权利人做决定。
可以只补林木不补林地吗
不行。使用林地改变了林地权属或用途，林地补偿与林木补偿是两项。
青苗和附着物怎么算
按清点数量乘以当地附着物补偿单价，清点表要有权利人签字和现场照片。
本文结论
补偿方案写清楚三句话就够了：补什么、按什么标准、谁签了字。其余都是附件。
这份材料最后都要落到可研报告的正式文本上；项目涉及征地拆迁或周边矛盾的，同步准备稳评报告。两套材料的数字口径要一致，别各写一套。
