可研报告回答这个项目在财务和技术上成不成立,项目计划书回答这个项目打算怎么做、资源怎么配。两份材料读者不同,财务深度和篇幅差一截,混用最容易被对方退回。下面按七个维度拆开对照。
一、一是读者不同
可研报告主要给审批部门、银行、投资评审机构看,读者要独立判断项目能不能批、能不能贷。项目计划书主要给内部管理层、合作方、招商对象看,读者要理解项目怎么落地、团队怎么分工。读者立场不同,材料的写法就不同:前者要中立可复算,后者要清晰可执行。同一份材料里两种口吻混杂,评审和合作方都会觉得定位不清。
二、二是结论口径不同
可研结论带假设前提和量化指标:在某产能、某投资额、某售价下,税后IRR多少、回收期几年、盈亏平衡点几成,前提变了结论跟着变。计划书结论是行动安排:目标是什么、分几个阶段、谁负责、什么时间节点完成。可研不写口号式目标,计划书也不承担独立复算功能。
三、三是财务深度不同
可研财务章要六张表:估算表、筹措表、成本表、收入税金表、利润表、现金流量表,算出IRR、回收期、净现值、盈亏平衡点,并做敏感性分析。计划书财务部分一般只给预算框架:启动资金多少、月度收支估算、回本周期粗算,不要求三表勾稽,也不做折现分析。可研的盈亏平衡点、净现值指标,计划书一般不列;计划书的团队分工、里程碑节点,可研也不展开。
四、四是篇幅与章节不同
工业类可研一般50到100页,含市场、方案、选址、技术、估算、财务、风险等十章。计划书通常10到30页,章节围绕商业模式、产品、运营计划、团队、进度、预算展开。可研重论证,计划书重计划;拿计划书充可研报送,评审会判定深度不足。
五、五是用途不同
可研用于立项备案、核准审批、银行项目贷款、专项债和中央预算内投资申报、并购尽调中的技术财务判断。计划书用于内部决策、团队分工、招商合作、创业路演、资源对接。同一个项目可能两份都要:对外报送用可研,对内推进用计划书。企业内部投资决策走两套材料的,先可研后计划书,避免计划书写在测算闭合之前。
六、六是立场与语言不同
可研保持第三方论证口吻,多用数据、出处、区间、前提,少用宣传性形容词。计划书可以更积极,突出团队优势、市场机会和推进节奏,但关键预算仍要有依据。评审场景里出现国内领先、广阔前景这类表述,通常会被要求改成可核数据。
七、七是数据更新要求不同
可研价格水平锁定报送前一年,市场数据取最近12个月,测算口径一经定稿不再随意改,批复后重大调整要重新论证。计划书按执行节奏滚动更新,季度或半年修订一次预算与进度,数据口径允许偏粗。
八、哪些项目两份材料都要做
申报政府专项资金或银行贷款的项目,对外交可研,对内执行用计划书;招商落地项目,先出计划书谈合作,条件谈拢后再补可研报送。判断顺序:先定对外报送对象,再定内部执行节奏,两份材料的数字口径要对齐,不能一份写满产、一份写三年爬坡。
九、速判清单
看读者:给审批银行看的是可研,给合作方内部看的是计划书。看财务:要三表和IRR的是可研,只给预算框架的是计划书。看结论:带前提和指标的是可研,带节点和分工的是计划书。看篇幅:几十上百页论证体是可研,十几二十页计划体是计划书。
十、一句话
可研论证成不成立,计划书安排怎么落地,别拿一份材料顶两份用。
项目处于哪个阶段、要报哪类材料,可以把用途说清楚:立项融资走可研报告或资金申请报告,招商路演走商业计划书,征地类项目另需配套稳评。
