作为一名资深可行性研究报告编制专家，我深知“怎样写”一份专业、合规且具有决策价值的可行性分析报告，是企业项目负责人、投资决策者和政府审批人员共同关心的核心问题。一份高质量的可行性研究报告不仅是项目立项的“通行证”，更是规避投资风险、优化资源配置、确保项目成功的“路线图”。其编制必须严格遵循国家相关标准与规范，以客观数据为基础，以科学分析为手段，全面论证项目的技术可行性、经济合理性与实施可能性。本文将系统性地拆解国家标准框架下的报告编制全流程，为您提供从总论到结论的完整指引，确保您能掌握撰写一份权威、可信、经得起推敲的可行性分析报告的核心方法论。
目 录
- 第一章 总论
- 第二章 项目建设的背景及必要性
- 第三章 市场分析
- 第四章 建设规模与产品方案
- 第五章 厂址选择和建设条件
- 第六章 技术与设备和工程方案
- 第七章 总图运输、主要原辅材料供应及公用辅助工程
- 第八章 环保、劳动安全卫生及消防
- 第九章 节能
- 第十章 企业组织和劳动定员
- 第十一章 项目实施进度计划
- 第十二章 招标方案
- 第十三章 投资估算及融资方案
- 第十四章 财务评价
- 第十五章 建设项目风险分析
- 第十六章 结论和建议
- 附表
- 附件
第一章 总论
总论是报告的开篇，旨在提纲挈领地介绍项目的全貌，使读者快速把握核心信息。
1.1 项目概况
明确项目名称、承办单位（企业）基本情况、拟建地点、建设规模与内容、总投资及资金筹措方式、建设期等基本信息。这是理解“怎样写”报告的逻辑起点，所有后续分析都基于此展开。
1.2 编制依据与研究范围
列出编制报告所依据的国家法律法规、产业政策、行业规划、技术标准以及委托合同、项目建议书批复等文件。明确本次可行性研究工作的具体边界和深度，例如是否包含市场预测、技术方案比选、环境影响评价深度等。
1.3 主要技术经济指标
以表格形式汇总项目的核心量化指标，如总占地面积、建筑面积、产能、劳动定员、年均营业收入、总成本费用、利润总额、投资回收期、财务内部收益率等，为决策者提供直观的效益预览。
第二章 项目建设的背景及必要性
本章论证项目发起的宏观与微观环境，以及其存在的价值。
2.1 项目建设背景
从国家政策导向、区域发展规划、行业发展现状与趋势、企业自身发展战略等层面，阐述项目提出的时代背景和客观条件。
2.2 项目建设的必要性
从满足市场需求、促进产业升级、推动地方经济发展、提高企业竞争力、实现可持续发展等角度，分点论述项目建设的紧迫性和重要意义。
第三章 市场分析
市场分析是决定项目是否成立的关键。必须基于详实的数据进行预测。
3.1 目标市场现状与趋势
分析产品/服务的目标市场容量、消费结构、供需状况、价格水平及未来变化趋势。可使用PEST分析、波特五力模型等工具。
3.2 市场竞争格局分析
识别主要竞争对手，分析其市场份额、竞争优势与劣势。明确本项目在市场中的定位（领导者、挑战者、跟随者或补缺者）。
3.3 市场风险与营销策略
识别市场风险（如需求波动、竞争加剧、价格战等），并提出相应的产品、价格、渠道、推广营销策略以规避风险、开拓市场。
第四章 建设规模与产品方案
基于市场分析结果，确定项目的具体产出。
4.1 建设规模确定
论证并确定项目的设计产能或服务能力，说明规模确定的依据（如规模经济、市场需求、资金约束等）。
4.2 产品方案与技术规格
详细描述产品种类、型号、质量标准、执行标准、年产量计划等。对于服务类项目，则描述服务内容、标准与能力。
第五章 厂址选择和建设条件
论证项目落地的最佳地理位置及其配套条件。
5.1 厂址选择原则与方案比选
阐述选址的地理位置、交通、地形地貌、工程地质、水文气象等条件。如有多个备选地址，需进行综合比选，推荐最优方案。
5.2 建设条件分析
分析项目所在地的自然资源、原材料供应、基础设施（水、电、气、通讯）、社会协作条件等是否满足建设与生产要求。
第六章 技术与设备和工程方案
这是论证项目技术可行性的核心章节。
6.1 技术方案选择
说明所选工艺技术路线的先进性、成熟性、可靠性及来源（自主研发、引进、合作等）。进行多技术方案比选，阐述推荐理由。
6.2 主要设备选型
根据工艺技术方案，列出主要生产设备的名称、型号、规格、数量、来源（国产/进口）及估算价格。这是怎样写好投资估算的基础。
6.3 工程方案
描述主要建筑物、构筑物的建筑特征（结构、面积、层高）和总平面布置原则。
第七章 总图运输、主要原辅材料供应及公用辅助工程
确保项目生产物流顺畅、供应稳定、配套完备。
7.1 总图布置与运输方案
说明厂区功能分区、物流人流组织、运输方式及运输量估算。
7.2 主要原辅材料、燃料供应
分析主要原材料、辅助材料、燃料的种类、年需要量、来源、供应方式及可靠性，评估价格趋势对成本的影响。
第八章 环保、劳动安全卫生及消防
体现项目的社会责任和合规性。
8.1 环境保护
分析项目建设期和运营期产生的污染物（废水、废气、固废、噪声），提出治理措施、排放标准及预期效果，论述对生态环境的影响。
8.2 劳动安全卫生与消防
识别生产过程中的危险、有害因素，提出防护措施。说明消防设施配置方案，确保符合国家规范。
“建设项目的环境影响评价必须与可行性研究同步进行，环保措施的投资必须纳入项目总投资估算。” —— 《建设项目环境保护管理条例》
第九章 节能
分析项目的能源消耗种类和数量，提出节能措施，计算节能效果，评估是否符合国家及地方的节能标准。
第十章 企业组织和劳动定员
设计支撑项目运营的管理架构和人力资源方案。
10.1 企业组织架构
绘制项目法人或运营公司的组织结构图，明确各部门职能。
10.2 劳动定员与人员培训
确定各岗位所需人员数量、来源及招聘方案，制定相应的培训计划。
第十一章 项目实施进度计划
使用甘特图或网络计划图，详细规划从前期工作、勘察设计、施工、安装、调试到投产运营各阶段的时间节点，明确关键路径。
第十二章 招标方案
根据国家《招标投标法》，明确项目的勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料采购等是否需要进行招标，并制定初步的招标范围、方式和组织形式。
第十三章 投资估算及融资方案
科学估算项目所需全部资金，并规划资金来源。
13.1 投资估算
采用概算指标法或类似工程对比法，对建设投资（工程费用、工程建设其他费用、预备费）、建设期利息和流动资金进行分项详细估算。这是决定怎样写财务评价章节数据准确性的前提。
| 序号 | 项目 | 估算价值 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 建设投资 | 8,500 | 85% |
| 1.1 | 工程费用 | 7,000 | - |
| 1.2 | 工程建设其他费用 | 1,000 | - |
| 1.3 | 预备费 | 500 | - |
| 2 | 建设期利息 | 300 | 3% |
| 3 | 流动资金 | 1,200 | 12% |
| 4 | 总投资（1+2+3） | 10,000 | 100% |
13.2 融资方案
说明项目资本金比例及来源（企业自有、股东出资），债务资金比例及来源（银行贷款、债券等），并编制资金使用计划表。
第十四章 财务评价
基于投资估算和市场预测，量化分析项目的经济效益。
14.1 财务基础数据测算
预测计算期内的营业收入、营业税金及附加、总成本费用、利润等。
14.2 盈利能力分析
计算项目投资财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）、投资回收期（Pt）、总投资收益率（ROI）等核心指标，判断项目的财务可行性。